Особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности  и выдел доли.

Долевая собственность- имущество, находящееся в общей собственности с определением долей сособственников в праве собственности. Если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участники общей долевой собственности могут по соглашению установить, как будут изменяться размер их доли в случае вкладов каждого из них в образование и приращение общего имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо же распорядиться ею иным образом. В случае, если участник долевой собственности продает свою долю постороннему лицу, он обязан соблюдать преимущественное право покупки других участников, известив их о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ). Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: 1) выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности; 2) выплатой денежной компенсации (стоимости) доли. Раздел имущества, которое находится в долевой собственности - это раздел имущества на части, и передача его в собственность пропорционально долям в праве общей собственности. Но неделимые вещи, такие, как например, дом или квартира, не могут быть разделены в натуре, и тогда проводится их продажа и выплата денежной компенсации каждому участнику общей собственности, пропорционально его доле в праве общей собственности.