Юридическая проверка чистоты квартиры

Юридическая проверка - из каких этапов она состоит? На что следует обратить внимание при изучении документов на квартиру. 

    Проверка юридической «чистоты» квартиры и сделок с квартирой - комплекс услуг по получению сведений на объект недвижимости и сопоставлению их с данными, представляемыми продавцом объекта с целью определения риска возможного отчуждения объекта в судебном порядке в будущем. Обычно, проверка чистоты квартиры проходит в несколько этапов:

- Проверка истории квартиры на юридическую чистоту;
- Проверка лиц, имеющих отношение к объекту (квартире);
- Проверка документов на объект (квартиру);


В рамках проведенных действий выясняется: 
  • имеет ли продавец право на продажу недвижимости;
  • имеют ли права на недвижимость граждане, которые ранее проживали в ней и убыли из нее;
  • имеются ли в квартире прописанные граждане (перед сделкой всем прописанным необходимо выписаться);
  • стоит ли кто-то из участников сделки на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере;
  • нет ли обременений на квартиру;
  • выделены ли в квартире доли несовершеннолетним гражданам;
  • какие сделки совершались с квартирой с момента заселения дома.