Страхование недвижимости

На сегодняшний день существует множество разновидностей страхования недвижимости. И, пожалуй, самыми важными из них являются страхование коммерческих рисков дольщиков, ипотечное страхование и страхование титула.  Кроме того, заемщики часто прибегают к таким видам страхования, как страхование от собственной смерти или потери трудоспособности, от потери страхуемого имущества, в том числе и из-за утери прав собственности на него. Страхование титула представляет собой защиту от утраты права на недвижимость - на тот случай , если сделка купли-продажи будет по каким-то причинам признана незаконной. Страхование заемщиками финансовых рисков обычно направлено на случаи, когда по какой-то причине срываются сроки строительства дома, когда застройщик становится банкротом, или в случае двойной продажи квартиры. Страхование для ипотеки применяется банками и предназначено для снижения их финансовых рисков - на случай смерти или утери трудоспособности клиентом. Страхование заемщиков от смерти и потери трудоспособности используется довольно часто, поскольку в случае заключения ипотечного договора на большой срок - более одного десятилетия, велик риск того, что заемщик умрет или потеряет здоровье, и, таким образом, не сможет расплатиться за кредит. Страхование недвижимости от гибели или повреждения делается на тот случай, если имущество будет повреждено или уничтожено, например, в результате действия природной стихии или третьих лиц. Сейчас становится все более популярным и такой вид страхования, как страхование обстановки квартиры, т.е. страхование дорогостоящих предметов мебели, техники или интерьера. Банки обычно предъявляют жесткие требования к заемщику в плане страхования. Например, покупая квартиру на вторичном рынке, заключающий ипотечный договор клиент обязан застраховать имущество от повреждения, гибели или утраты. Многие банки включают в программу страхования и другие пункты. Разумеется, банки стараются проверять юридическую «чистоту» недвижимости, но все же специалисты советуют страховать квартиру на ее полную стоимость, а не на остаток ссудной задолженности, поскольку в этом случае титульное страхование поможет вернуть собственные средства, вложенные в недвижимость. Обычно страховые компании используют для титульного страхования срок в 3 года, но клиенты могут выбрать и больший срок, например, 5-10 лет.  Объектами страхования недвижимости может являться все - не только городская квартира, но и загородный дом, а также любые постройки. Риски тоже могут быть разными - наводнение, аварии, грабеж и даже невольные действия самого клиента. Страховка обычно обходится клиентам в среднем 0,3% от общей стоимости имущества. Эта цифра может незначительно колебаться в зависимости от различных параметров - срока страхования, цены недвижимости и его качества.  Можно добровольно застраховать и уже имеющееся жилье. Сделать это достаточно просто, придя в страховую компанию. Желательно, разумеется, выбирать в качестве страховщика проверенные и солидные компании. При этом страховые взносы могут быть включены в коммунальные платежи клиента.