Аренда или найм? (основные отличия)

Особенности договора аренды и найма. Что заключать?

       Основным и главным отличием договора аренды от договора найма жилого помещения является то, что договор найма заключается только с физическими лицами  в отношении жилого помещения, то есть пригодного для постоянного проживания. 
А если это юридическое лицо, то с ним уже заключается договор аренды (юридическое лицо может использовать для проживания и пользования только жилое помещение).